楼市“小阳春”过后，二季度房地产市场虽呈修复性态势，但因活跃度持续性不足，多数房企销售修复速度有所减慢，资金回笼不理想。作为与房地产行业紧密相关的回升，随后行业竞争加剧导致产品价格降至近三年来最低位；需求方面，资金和新开工项目不足仍是制约混凝土需求量的主要因素，半年度回款压力较大，行业痛点不改，预计2023年下半年国内混凝土行情恢复仍有波折。

　　1月，湖北省建筑业协会组织召开科技成果评价会，中建商品混凝土有限公司牵头完成的科技成果“轻质超高性能混凝土（LUHPC）开发及其在桥梁工程中应用”顺利通过评审。产品的推广应用将为我国桥梁建设的高载重、快速施工等现代化发展方向提供强有力的技术支撑。

　　1月13日，银保监会以视频形式召开2023年工作会议,会议要求，努力促进金融与房地产正常循环。坚持“房住不炒”定位，落实“金融十六条”措施，“因城施策”实施差别化信贷政策，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　2月，中国建材集团与华为技术有限公司在京举行战略合作协议签约仪式。根据战略合作协议，双方建立战略合作伙伴关系，在新材料研发、数字化、绿色低碳、国际化等领域紧密合作，推动双方实现高质量发展。

　　3月，在海南乐东莺歌海一级渔港道路工程项目施工过程中，由铁建重工电气物资有限公司、中铁建港航局和湖南大学合力打造的复合筋，代替钢筋成功应用于海砂混凝土中。

　　3月10日，2023年深圳市智能建造与建筑工业化协同发展项目现场观摩会在龙华樟坑径保障性住房现场举行。该项目是国内首个百米高层混凝土MiC（模块化集成建筑）保障性住房项目，创新采用模块化建筑技术全过程智慧建造。建设周期仅为传统建造方式的三分之一，可实现1年快速交付。

　　4月18日，中建西部建设股份有限公司与北新建材集团有限公司在北京签署战略合作框架协议。今后双方要围绕水泥、砂石骨料、混凝土等物资的采销业务及全方位供应链综合服务方面推动合作。

　　4月28日，中国水泥厂有限公司（以下简称“中国厂”）预拌混凝土项目建成投产。标志着中国厂成功布局商混赛道，优化现有资源，加快转型升级步伐，进一步推进中国厂循环经济产业园建设。基地主要包括两个项目，其中预搅拌混凝土项目由中国厂独立投建，年产能预计在120万方左右。建筑垃圾处置中心由南京盈创独立投建，将达到南京市A类处置中心标准。

　　5月，江苏事业部建业厂执行厂长介绍了“产业互联网新模式一一江苏模式”，该模式实现了混凝土销售从垫资到预付的转变，既解决了厂站应收应付账款问题，又降低了各项风险，助力厂站降本增效。

　　6月16日，招商蛇口发行股份购买资产并募集配套资金申请获证监会注册生效，成为中国证监会关于资本市场支持房地产企业股权融资政策出台后，A场首单成功获得注册批文项目，标志着房企股权融资“第三支箭”在实操层面的正式落地。

　　截至2023年6月30日，全国C30混凝土均价为389元/方，为近三年来均价最低。整体来看，2021年全国混凝土价格高位震荡运行；2022年混凝土均价自年初一路下跌；2023年混凝土均价虽呈高开低走态势，但跌势逐步放缓。具体来看，2023年3-4月混凝土价格走势较往年差别明显，扭转跌势后小幅上涨，主要原因在于原料价格推涨，而往年3、4月节后复工后则是以跌为主，企业间为抢占订单年后自发降价。

　　具体来看，2023年混凝土价格最高点出现在元旦前后，主要原因在于临近春节，多地项目进入赶工期，短期需求支撑，价格维持高位。而步入4月中旬后各地原料价格一路走跌，受高温、雨水等因素影响，需求支撑无力，混凝土价格持续下跌；2022年混凝土价格最高点同样出现在年初，一季度市场陆续复工后，原材价格走弱，混凝土价格整体平稳下跌，且跌势逐步放缓。三季度为传统雨季及台风季，持续的雨水以及高温、资金等因素影响，导致混凝土市场需求疲软，9月末混凝土价格出现低位；2021年四季度受能耗双控影响，原料成本大涨，11月初混凝土价格为年内最高。

　　华东地区：截至6月30日，华东地区混凝土均价较年初下跌48.57元/方，同比下跌83.57元/方，目前市场较往年相对疲软，房建资金依旧紧张，从整体经济端来看，房地产企业为求生存降薪、裁员层出不穷，但也不乏出台房地产相关利好的政策，例如降首付、降房贷利率、买房送黄金等，具体效果还有待观望；从建材板块来看，长三角地区原材料价格受北方价格冲击及市场需求的影响，价格持续下滑，混凝土价格也随之下滑，其中山东表现最为明显。截至目前，山东混凝土市场需求仅靠轨道交通、产业、市政改造等项目支撑，原材料水泥价格也从年初出厂价400元/吨跌至目前出厂270元/吨，鲁东部分区域出厂价还能维持在300元/吨左右。据悉，上半年华东地区各混凝土企业两极分化较为严重，部分混凝土企业有订单业务支撑，但也不乏有部分企业顶不住资金压力停业催回款，当下市场竞争也愈发明显，混凝土价格随之拉低，目前华东地区混凝土均价414.28元/方（不含泵送费），华东地区部分省份已经跌破400元/方。

　　华南地区：截至6月30日，华南地区混凝土均价431.66元/方（不含泵送费），较年初下跌14元/方，同比下跌13.34元/方，目前广西部分地区C30混凝土现金价格已跌破280元/方。华南两广地区水泥等原材料价格年初上涨两轮后连续下跌多轮，此外，混凝土价格因此在年初上涨10-20元/方后又回落至节前水平。

　　华中地区：截至6月30日，华中地区混凝土均价376.66元/方（不含泵送费），混凝土均价较年初下跌15元/方，同比下跌30元/方。5月上旬，湖南岳阳、娄邵、长株潭等多地水泥下调20-30元/吨，多地原料价格跌势为主，且混凝土发运量增幅逐步收窄，市场需求整体欠佳；河南混凝土原材料水泥、砂石等价格受市场需求影响经历多轮回落，预计后期价格稳中偏弱运行。

　　华北地区：截至6月30日，华北地区混凝土均价381元/方（不含泵送费），较年初下跌19元/方，同比下跌27元/方。河北某城市企业反馈当地重点市政、基建类项目很少，基本依托于房建项目，但地产企业暴雷之后一直不景气，企业多在恶性竞争，混凝土价格同比下滑较多。

　　东北地区：截至6月30日，混凝土均价较年初下跌8.34元/方，同比下跌36.67元/方，一季度东北地区基础设施和科技重点项目全面开复工，例如机场扩建，港口建设等等，第二季度基建发力不足，房建项目相对萎靡，整体市场需求不足，混凝土价格小幅下降，目前东北地区混凝土均价301.66元/方（不含泵送费），预计下半年价格趋稳运行。

　　西南地区：截至6月30日，混凝土均价较年初下跌15元/方，同比下跌25元/方，目前西南地区混凝土均价375元/方（不含泵送费），水泥P.O42.5同比减少42.5元/吨；矿渣粉S95同比减少30元/吨。四川省混凝土价格整体表现小幅下行趋势，水泥和矿渣粉较去年同期价格差值较大。虽然多数搅拌站目前正常经营，但需求恢复不及去年，价格稳中偏弱运行。预计下半年价格趋稳运行。

　　西北地区：截至6月30日，混凝土均价较年初下跌15元/方，同比下跌17.5元/方，提到西北，目前西北地区混凝土均价377.5元/方（不含泵送费）。陕西P.O42.5散装水泥市场均价为413元/吨，同比降低16.14%，年初至今，陕西水泥价格累计跌幅为40-50元/吨。材料价格跌势明显，成本降低情况下混凝土价格难有较大支撑，预计下半年价格稳中偏弱运行。

　　混凝土原材一般有水、水泥、砂石、矿渣粉、粉煤灰、外加剂，其中水泥和砂石所占比重较大。2023年上半年，水泥的价格波动最大，波动幅度达到60元/吨，矿渣粉和砂石相对来说波动幅度较小。

　　据统计，截止2023年6月30日，全国散装P.O42.5水泥均价为405元/吨，较去年同期下跌46元/吨，跌幅为10.20%。综合来看，23年上半年水泥价格走势基本和22年一致。年初，项目停工，水泥需求降至低位，商家陆续休市，供应方面，水泥厂春节前后执行检修、错峰计划，水泥熟料供应收紧，行情弱势持稳。2月中上旬后水泥厂继续停窑，控制产能发挥，而下游贸易商、搅拌站陆续开始提前备货，市场有短期紧张情况。工地开复工率“后来居上”且赶超去年农历水平，需求提振。在错峰生产常态化政策下，水泥企业库存压力有所缓解，加之熟料价格连续上涨，为修复利润，水泥价格偏强运行。4月后受制于资金短缺、新开工不足、雨水反复等各项不利因素影响，整体表现为“旺季不旺、不温不火”，而供给端压力较大导致水泥价格不断下跌。5、6月在季节性因素制约下，南方整体市场需求持续收缩。因此在供应压力增大及成本下行的背景下，水泥价格跌势难改。

　　据调研统计，截至6月30日，全国砂石综合均价106元/吨，年同比下降5.34%，月环比下降0.62%。目前天然砂均价137元/吨，机制砂均价96.21元/吨，碎石均价90.16元/吨。1月砂石出货量持续下降，下旬砂石运输司机难寻，市场参与者重心转至回款方面，项目带来的实际砂石需求不多。2月整体处于春节后复工复产的关键时期，由于年前资金回款不佳，厂家开机生产积极性不高，但是市场需求稳步回升，砂石供应也基本保持增加的态势，砂石行情稳步回暖。3月源头厂家生产积极性较高，供应保持稳定，基本可以满足部分市场需求，但同时少部分地区仍出现供应紧缺的局面。砂石价格以涨为主，华东、华南等地需求回暖的情况下，价格行情走高。4月七大区的重点城市砂石价格以跌为主，市场供大于求，砂石价格难以上涨。市场行情不稳定，项目以基建和市政为主，房建资金没有明显好转。5月砂石矿山厂和加工厂下游需求有所提升，前三个星期发货量均在提升，中旬过后，长江沿线普料砂石供大于求，库存高位不下，厂家开始降价促销，高料砂石受湖砂禁采影响，发货量、价格持续上升，普料、高料开始两级分化。6月整体市场供大于求，厂家和港口库存较高。高温多雨天气下，项目进度不快，砂石需求一般。砂石价格方面，砂石价格下跌，高料需求好于普料，但整体价格偏弱运行。

　　截至6月30日，全国22个重点城市S95矿渣粉均价为236.6元/吨，月环下跌5.4%，较去年同期下跌79元/吨。元旦前后，国内多地矿渣粉价格跌至低位，1月国内矿渣粉价格维持小幅走低趋势，春节期间国内矿渣粉价格整体稳定。2月中旬后，市场需求量逐步提升，长三角多地销量提升明显，水泥价格上涨后，多地矿渣粉价格开始上行，北方船运报价也逐步提升，年前多地矿渣粉价格跌至低位，伴随着市场的逐步恢复，销量上行趋势明显，且矿渣粉与水泥的价差较大，矿渣粉价格仍有明显的上行空间。4月后受多轮雨水天气影响，市场整体需求未有明显提升，供需矛盾失衡情况下，国内矿渣粉价格开始持续下行，且多数区域水泥价格也持续走低。国内部分区域高炉开始减产，但高炉产能利用率仍处于较高水平。5月国内雨水天气不断，加上资金问题日趋紧张，项目施工进度未有明显提升，市场整体需求较往年同期有明显差距，材料供应方面持续强。