据百年建筑网统计，截至10月底，百年建筑网C30非泵混凝土均价为416元/方，月环比上涨0.97%。全国混凝土价格偏强运行，回顾1-10月，混凝土市场价格基本保持弱势运行态势，市场价格累计跌幅近60元/方。10月国内华东多地受原材水泥砂石价格变动影响，生产成本上涨，因此混凝土价格小幅推涨。西南四川、云南等地水泥价格大幅推涨，加上四季度大型项目集中开工，对当前混凝土市场起到一定提振作用，混凝土需求有所提升。华南地区四季度基建以及部分厂房项目齐发力，混凝土需求有所提升。华中、华北地区原材价格均有所推涨，加之部分地区疫情反复，工地整体施工进度提升受限。东北和西北部分地区受疫情影响，多数工地施工处于半停滞状态，加之东北大部分地区受寒冷天气影响，10月底就结束施工期，形势不容乐观。整体看来混凝土市场需求在传统银十并未迎来明显提升。现水泥、砂石矿渣粉价格均呈现震荡运行态势，多数地区均反映混凝土生产成本有所提高，混凝土企业涨价心态渐浓。据百年建筑调研统计，随着各地保交楼政策的出台、限购门槛放宽、公积金额度提升等利好消息继续传出，房建需求在四季度首月表现尚可。但当前各地疫情呈现多点散发的特点，供需双方积极性不高，企业间价格战激烈。目前多地混凝土企业生产成本虽有所提升，但市场需求短期内难以量起，且市场对于企业涨价接受度不高，预计后续全国混凝土行情或将仍然呈现稳中偏强运行态势。

　　P.O42.5散装水泥价格同比下跌29.25%。华东，国庆节假日期间，水泥需求走弱，节后市场需求快速回升，月底江苏、安徽部分重点地区疫情影响，区域静默，水泥需求整体由升转降。供应方面，本地需求虽有一定支撑，但外围水泥进入，本地市场仍表现为供大于求，熟料库存上升，企业为降低库存压力，停窑减产，缓解库存压力，再加之成本上升，10月华东水泥价格持续上涨。华南，前三季度价格低位，企业亏本，10月以来，重点工程发力，华南水泥需求持续回升，供应端收紧，成本高位，水泥价格连续上涨2轮，累计涨幅50-60元/吨。西南，云贵川水泥企业执行限电限产、错峰生产，供应紧张，水泥价格连续上涨30-60元/吨，重庆涨价落实情况不佳，价格20元/吨。华中，湖南水泥企业执行错峰生产，成本承压，水泥价格继续上涨，湖北市场竞争激烈，行情震荡运行。河南执行错峰生产，月初水泥价格有所上涨，但受疫情影响，需求停滞，市场有价无市。华北整体仍在赶工期阶段，国庆、大会期间，水泥需求有所下降。山西受疫情影响，需求低迷，行情持稳过渡。西北疫情形势紧张，需求不佳，价格持稳运行。东北天气住建转冷，目前项目紧张施工，本地需求有支撑，但外发量减少，市场供需矛盾仍在，水泥价格走弱。

　　砂石均价为109.67元/吨，同比下跌6.27%。华东地区：砂石均价121.76元/吨，环比上升3.06%。其中天然砂均价149.57元/吨，环比上升1.95%；机制砂均价111.57元/吨，环比上升3.58%；碎石均价104.14元/吨，环比上升4.14%。华东天然砂价格供应偏紧，天然砂价格随之提高，加上需求回暖，砂石价格整体偏强运行。华中地区：砂石均价105.67元/吨，环比上升0.21%，其中天然砂均价130.33元/吨，环比上升0.77%；机制砂均价94.33元/吨，环比下降2.41%；碎石均价92.33元/吨，环比上升2.21%。部分城市砂石供应偏紧，加上道路管控、环保管控，砂石价格上涨。整体砂石价格偏强运行。华南地区：砂石均价110.89元/吨，环比下降2.54%，其中天然砂均价144元/吨，环比下降1.14%；机制砂均价106.33元/吨，环比上升0.63%；碎石均价82.33元/吨，环比下降8.52%。10月份，华南地区疫情反复，部分项目进度放缓，砂石需求一般，整体砂石价格下跌。西南地区：砂石均价96元/吨，环比持平；其中天然砂均价122.5元/吨，环比上升0.41%；机制砂均价85元/吨，环比下降0.29%；碎石均价80.5元/吨，环比下降0.31%。10月西南项目需求提高，但砂石竞争也强，整体砂石价格暂稳运行。华北地区：砂石均价104.33元/吨，环比下降4.57%；其中天然砂均价124元/吨，环比下降3.88%；机制砂均价93元/吨，环比下降5.1%；碎石均价96元/吨，环比下降4.95%。华北地区疫情反复，加上为配合管控，项目进度放缓，砂石厂家暂停开机，部分城市市场有段时间处于供需双弱的状态。整体砂石价格弱势运行。西北地区：砂石均价114.33元/吨，环比持平；其中天然砂126元/吨，机制砂均价为110元/吨，碎石均价107元/吨，环比持平。

　　百年建筑网统计全国22个重点城市S95矿渣粉均价为283.6元/吨。10月份起国内矿渣粉价格继续涨跌互现，其中北方多地价格下跌。华东地区S95矿渣粉均价环比上涨2.5%，月初长三角多地矿渣粉价格小幅上涨20元/吨，月中山东多地矿渣粉价格回落10-20元/吨，下旬沿江部分企业部分企业有10元/吨优惠；华南地区上涨1%，广东部分地区小幅上涨10元/吨，北方低价冲击较多，本地企业上涨难度较大；华中地区下跌2.6%，其中湖南多地上涨20-30元/吨，湖北下跌10-15元/吨，河南中部矿渣粉价格累计下跌20-30元/吨，多地销量下滑，节后价格陆续下行；华北地区下跌9%，本月京津冀多地累计下跌20-30元/吨，山西下跌10-20元/吨，库存高位，销量下滑后，矿渣粉价格节后连续走低；西南多地整体继续保持平稳，东北矿渣粉价格下跌10元/吨。

　　整体来看，10月混凝土生产成本小幅上涨，在不考虑车损、人工以及水电变量的情况下，平均每方C30混凝土生产成本上升5.76元。百年建筑网统计10月全国C30非泵市场均价为416元/方，9月均价为412元/方，月环比上升0.97%；从生产成本端来看，水泥成本明显上涨，砂石价格小幅上涨，矿粉价格小幅降低。10月全国多地开启错峰停窑，继续推涨水泥价格；多地开启矿山安全环保检查，严查超载，原料运输成本增加；而近期钢厂水渣库存较高，矿粉企业反馈市场需求不足，矿粉价格降低。

　　百年建筑网调研的国内506家混凝土企业2022年10月单月产量为1285.95万方，同比降低18.72%。据调研样本来看，目前总量中，市政项目用量占52.1%，而楼盘项目用量占41.5%，其他项目用量占6.4%，本轮房建项目和市政类因封控区解封需求回补和年底提前停工考虑，发运量皆有小幅回升。分情况来看，华北市场目前多数混凝土用量偏于市政类项目，河北疫情封控区逐步解除封控，企业恢复正常生产，会议结束之后部分暂缓开工项目陆续开工建设；华南地区疫情形势有所好转，市场需求趋于稳定，部分地区面临砂石料资源紧张情况，成本压力提升但回款情况一般；华东地区目前整体需求稳定，随着基建和市政类开工项目数量增加，企业发运量较前期有所增加，房建类项目出货量也多由保障类住房项目支撑；临近年底，华中地区湖南长沙部分企业处于保交楼赶工状态，但河南郑州、洛阳、开封、平顶山和湖南邵阳等地疫情形势依然严峻，企业虽能维持正常生产但工地正常施工受到严重影响，整体进度一般；西南地区如四川成都基建和房建项目开工数量较前期有所增加，混凝土企业发运量多能维持在1500方左右；东北地区低温天气来袭，黑吉多数工地陆续进入停工阶段，至十月底，除重点项目外大部分工地将停止施工。综合来看，华中、西南等地各区疫情“此消彼长”，工地复工和企业生产积极性一般；华东、华南地区房建项目占比仍占主力，企业发运支撑区域稳定，但整体来看新开工项目数量减少，混凝土企业保供为主。

　　根据百年建筑调研国内506家混凝土企业出货情况，10月全国混凝土产能利用率保持小幅震荡趋势，10月底全国混凝土产能利用率16.37%，较去年同期下降4.16个百分点，差值有所扩大。10月市场提升缓慢，市场整体保持小幅震荡趋势，未有明显上升趋势。

　　2022年1-10月样本企业混凝土总产量较去年同期下降26.21%，截至到11月中旬，混凝土产量较去年下降31.25%。各区域混凝土产量较2021年同期差距小幅波动，10月，混凝土发运量整体小幅波动，各区域较去年差值也接近上月水平，其中华南差值仍最大，为43.35%；华北和华中分别下降32.98%和30.99%；华东和西北下降22.49和14.89%；东北下降缩小至5%以内，西南接近去年同期发运量。

　　2022年1-10月，全国房地产开发投资额11.4万亿元，同比下降8.8%，较上月扩大0.8个百分点。其中，住宅投资86520亿元，下降8.3%。房地产开发企业房屋施工面积888894万平方米，同比下降5.7%。房屋新开工面积103721万平方米，下降37.8%，房屋竣工面积46565万平方米，下降18.7%。商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%，房地产开发企业到位资金125480亿元，同比下降24.7%。房地产投资增速继续下行，但销售面积环比增39.3%，土地购置面积环比增22.8%，房地产市场前端拿地和销售似乎出现了比较积极的信号。目前宏观层面预期弱、需求弱的格局。